Pourquoi Choisir La Chouette Agence Immo pour Votre Projet Immobilier à Prémesques ?
Vous envisagez d’investir ou de vous installer dans un environnement calme aux portes de Lille ? Découvrez Prémesques, une commune prisée pour son cadre verdoyant, sa proximité avec la métropole lilloise et son charme authentique. Encore méconnue du grand public, cette petite ville du Nord attire de plus en plus d’acheteurs en quête d’un bon compromis entre tranquillité rurale et accessibilité urbaine. Dans cet article, nous vous proposons une analyse complète du marché immobilier à Prémesques, ses prix, ses atouts, et les opportunités à saisir en 2025.
Découvrez l’immobilier à Prémesques (59840) 🏡
Située à quelques minutes de Lille, Prémesques combine le charme de la campagne avec la proximité immédiate de la métropole. La commune offre un cadre paisible, traversée par de multiples cours d’eau (Becque du Corbeau, grande Becque), et une ambiance familiale propice à un bon cadre de vie. Sa desserte par les lignes Ilévia (Liane 99, lignes 80, 924, 22R) en fait un choix idéal pour les actifs travaillant à Lille.
2. Le marché immobilier : tendances & prix
- Le prix moyen au m² à Prémesques est d’environ 2 868 €, avec des valeurs allant de 2 122 € à 3 480 € .
- Pour les appartements, le tarif tourne autour de 3 270 €/m² (entre 1 971 € et 4 086 €/m²)
- Les maisons anciennes affichent un prix médian d’environ 2 840 €/m², en léger recul sur un an (-3 %) mais en hausse sur 5 ans (+10‑11 %).
- Délais moyens de vente : 66 jours, avec les maisons 4 pièces se vendant en moyenne en 74 jours et les 5 pièces en 101 jours
- Meilleurs mois pour vendre : juillet ; pour acheter : mai
3. Quels biens trouve-t-on sur place ?
Un aperçu des dernières annonces :
- Petites maisons de ville (T3/T4) aux alentours de 224 800 € (~2 500 €/m²)
- Biens de standing : villas contemporaines avec piscine ou sur parc de 2,5 ha, jusqu’à 655 000 €
- Programmes récents en accession à la propriété (Pinel RT2012), bien positionnés entre métropole et nature astridpromotion.fr.
- Héritage historique et architectural : fort de Sénarmont, château de Prémesques (XVIIe‑XIXe), église Saint‑Laurent reconstruite après 1918
- Culture locale vivante : la commune possède son géant “Tartagrosbord”, inspiré de la tarte aux prunes.
- Nature dominante : plus de 80 % du territoire en zones agricoles, avec prairies et bois .
5. Vie locale et services
- Située dans l’unité urbaine de Lille, Prémesques fait partie de son aire d’attraction, tout en restant tranquille.
- Bien desservie en transports (bus, métro, train à Saint‑Philibert), à proximité de zones dynamiques comme Englos et Lomme, et de l’Hôpital Saint Philibert
- Offre immobilière variée : appartements, maisons anciennes ou neuves, terrains, programmes neufs.
6. Pour bien acheter à Prémesques
- Analysez le prix au m² selon le type de bien : maison ancienne (~2 840 €/m²) ou appartement (~3 270 €/m²).
- Considérations temporelles : le printemps est idéal pour acheter (mai), et l’été pour vendre (juillet).
- Choisissez bien le type de bien : maison familiale avec jardin, ou appartement plus compact.
- Étudiez la localisation : proche des bus, des axes routiers et des services.
Immobilier à Prémesques : ce qu’il faut retenir pour acheter ou vendre en 2025
Prémesques s’affirme comme un excellent compromis entre vie rurale et accès facile à Lille. Son marché dynamique est marqué par des prix modérés, des délais de vente raisonnables, et une diversité de biens (anciens, neufs, de standing). Que l’on soit primo-accédant ou en quête d’un cadre raffiné, Prémesques mérite toute votre attention.
Source des données : MeilleursAgents, LeFigaro Immobilier, Logic‑Immo, site de la mairie de Prémesques.
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Corentin Dorchy
Consultant immobilier
Publié le 19/06/2025 par
Corentin Dorchy
