Exclusivité La Chouette Agence
- Surface : 88 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 87 ca
- Construction : 1930
Descriptif du bien
- Surface : 88 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 87 ca
- Construction : 1930
Opportunité Immobilière à Leforest !
Découvrez cet immeuble à usage mixte, situé dans la commune de Leforest. Cet investissement offre une opportunité avec un local commercial au rez-de-chaussée et un appartement, le tout avec deux entrées distinctes et deux compteurs indépendants.
Local Commercial au Rez-de-Chaussée
Le local commercial au rez-de-chaussée se distingue par son espace lumineux, idéal pour une variété d'activités commerciales. L'intérieur spacieux accueille un grand séjour ouvert sur une cuisine équipée, offrant un agencement polyvalent. Une pièce séparée avec verrière ainsi qu’une salle de bains. En outre, la cave vous permet de bénéficier d’un espace de stockage supplémentaire. Avec une grande vitrine, ce local offre une visibilité et un emplacement stratégique en face de l'école.
Appartement à l'Étage
L'appartement comprend : une chambre accueillante avec placards intégrés, un grand séjour avec diverses possibilités d'aménagement, une cuisine fonctionnelle, une salle de bains ainsi que des combles aménageables.
Travaux à Prévoir :
L'appartement à l'étage présente une excellente opportunité d'investissement, avec des travaux à prévoir. Ce projet vous permettra de personnaliser l'espace selon vos besoins ou d'optimiser le rendement locatif.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
LA CHOUETTE AGENCE
L'agence qui déniche votre bien !
06 23 36 48 02
- Deux entrées distinctes
- Deux compteurs indépendants
- Potentiel de revenu locatif double
- Emplacement stratégique - en face de l'école
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1930
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueVille
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- ToitureA renover
- LocalisationLeforest 62790
- RéférenceVM275
Détail des pièces
- Salon-salle à manger et cuisine équipée - Carrelage26 m²
- Chambre - Carrelage10 m²
- Salle de bains ( douche, vasque, branchement machine) et wc séparé10,40 m²
- Cave saine avec une pompe de relevage 13,70 m²
- Entrée - Carrelage3 m²
- Dégagement - Carrelage4 m²
- Local technique9 m²
- Salon-Salle à manger - Sol souple18,50 m²
- Cuisine équipée - Sol souple5,50 m²
- Salle de bains (baignoire, vasque et wc) - Sol souple5,50 m²
- Chambre avec rangements - Sol souple11,60 m²
- Grenier aménageable 41 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Corentin Dorchy
Consultant immobilier
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